Membangun rumah bagus dengan biaya mahal tentu hal yang wajar. Namun, jika bisa mewujudkan hunian impian dengan biaya hemat, itulah yang luar biasa. Ada banyak cara yang dapat dilakukan untuk membangun rumah murah namun tetap berkualitas, mulai dari tahap perencanaan hingga pelaksanaan pembangunan.
Membangun rumah memang tidak semudah kelihatannya, sebab membutuhkan dana, tenaga, dan perencanaan matang. Apalagi jika rumah yang diidamkan masuk kategori rumah modern atau mewah. Meski begitu, jangan khawatir, selalu ada trik dan strategi yang bisa diterapkan agar proses membangun rumah murah terasa lebih ringan. Beberapa tips berikut akan membantu mewujudkan rumah berkualitas tanpa harus menguras terlalu banyak biaya.
1. Buat Desain atau Gambar Rumah Terlebih Dahulu
Langkah pertama yang sering dianggap remeh namun sangat penting dalam membangun rumah murah adalah membuat gambar atau desain rumah sebelum pembangunan dimulai. Banyak orang berpikir membuat desain justru menambah biaya, padahal kenyataannya justru bisa menghemat pengeluaran. Tanpa desain, tukang bangunan akan sulit memahami keinginan pemilik rumah sehingga berisiko terjadi kesalahpahaman, bongkar pasang, hingga pemborosan budget, material, dan waktu. Dengan adanya gambar, semua proses menjadi lebih terarah karena ada pedoman yang jelas.
Selain itu, desain rumah juga membantu dalam proses pembangunan secara bertahap. Bagi yang memiliki keterbatasan anggaran, pembangunan bisa dilakukan sedikit demi sedikit, misalnya mendahulukan dapur atau kamar. Dengan desain yang matang, tahapan pembangunan akan lebih mudah dijalankan tanpa menimbulkan kebingungan di tengah proses. Biaya untuk membuat desain rumah pun relatif terjangkau dibandingkan potensi kerugian akibat pembangunan yang tidak memiliki perencanaan.
2. Cari Lokasi Tanah yang Murah dan Nyaman
Salah satu kunci membangun rumah murah adalah pemilihan lokasi tanah. Banyak orang merasa kesulitan membeli tanah karena harga di pusat kota sangat tinggi. Akibatnya, sebagian memilih mengontrak dengan biaya yang cukup besar setiap bulannya, bahkan bisa mencapai jutaan rupiah. Padahal, jika dana kontrakan tersebut dialihkan untuk menabung, peluang membeli tanah sendiri akan jauh lebih besar.
Tidak perlu terlalu berambisi memiliki tanah di tengah kota. Di pinggiran kota masih banyak pilihan tanah dengan harga lebih terjangkau. Memilih tanah yang murah bukan berarti mengorbankan kenyamanan. Pastikan lokasi tetap memiliki akses yang baik, lingkungan aman, serta fasilitas pendukung yang memadai agar hunian tetap layak dan nyaman ditempati.
3. Hitung Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Setelah memiliki desain rumah, langkah berikutnya dalam membangun rumah murah adalah menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB). Perhitungan ini sangat penting sebagai evaluasi awal agar pembangunan tetap sesuai kemampuan finansial. Dengan adanya RAB, dapat diketahui berapa perkiraan total biaya yang dibutuhkan, mulai dari pembelian material, upah tenaga kerja, hingga biaya tambahan lain.
Selain itu, RAB juga memberi fleksibilitas untuk melakukan penyesuaian desain apabila anggaran terasa terlalu besar. Misalnya, mengubah bentuk bangunan atau memilih material alternatif yang lebih hemat namun tetap berkualitas. Dengan perencanaan anggaran yang jelas sejak awal, risiko pembengkakan biaya dapat ditekan, sehingga rumah idaman tetap terwujud tanpa menguras keuangan.
4. Pilih Material Bangunan Terbaik dan Termurah
Pemilihan material bangunan menjadi salah satu faktor penting dalam membangun rumah murah. Kualitas bahan yang digunakan akan sangat memengaruhi ketahanan serta kenyamanan hunian. Oleh karena itu, penting untuk melakukan perbandingan beberapa merek bahan bangunan agar bisa menemukan pilihan terbaik dengan harga yang lebih terjangkau.
Selain membandingkan merek, perhatikan juga adanya program promo atau diskon dari toko material. Banyak penyedia bahan bangunan yang secara berkala memberikan potongan harga untuk produk tertentu. Memanfaatkan kesempatan ini dapat menghemat biaya yang cukup signifikan. Dengan strategi cermat, material terbaik bisa didapatkan dengan harga hemat, sehingga rumah tetap berkualitas meski anggaran terbatas.
Baca Juga: Tips Memilih Rumah yang Tepat untuk Keluarga
5. Selesaikan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Sebelum memulai pembangunan, pastikan izin mendirikan bangunan (IMB) sudah diurus dan diselesaikan. Meski sering dianggap sepele, izin ini sangat penting agar proses pembangunan berjalan lancar tanpa kendala hukum. Jika pembangunan dilakukan tanpa IMB, risiko terkena segel atau penghentian sementara bisa terjadi, yang tentu saja akan merugikan.
Selain membuang waktu, terhentinya pembangunan juga dapat menimbulkan kerugian finansial. Tenaga kerja yang sudah disewa tetap harus dibayar meski tidak bisa bekerja karena proyek terhenti. Dengan mengurus IMB sejak awal, semua risiko tersebut dapat dihindari. Perizinan yang lengkap akan membuat proses membangun rumah murah berjalan lebih aman, lancar, dan sesuai aturan yang berlaku.
6. Pilih Tenaga Kerja, Pemborong, dan Supplier yang Profesional
Dalam membangun rumah murah, pemilihan tenaga kerja, pemborong, maupun supplier bahan bangunan memegang peranan penting. Tukang bangunan yang sudah ahli di bidangnya tentu dapat menyelesaikan pekerjaan lebih cepat dengan hasil yang rapi dan berkualitas. Sebaliknya, jika memilih tenaga kerja tanpa pengalaman, justru berisiko menambah biaya karena adanya perbaikan atau pekerjaan ulang.
Selain tenaga kerja, memilih supplier atau toko bahan bangunan yang terpercaya juga sangat berpengaruh. Supplier yang profesional biasanya mampu menyediakan material dengan kualitas baik, harga bersaing, serta pelayanan yang lebih terjamin. Kombinasi antara tenaga kerja ahli dan pemasok yang tepat akan membantu proses pembangunan berjalan lancar, efisien, serta tetap hemat biaya tanpa mengorbankan kualitas rumah.
7. Percepat Proses Pembangunan Rumah
Kecepatan dalam pelaksanaan pembangunan rumah juga menjadi salah satu cara untuk menekan biaya. Semakin cepat proses pembangunan selesai, semakin sedikit pula biaya tambahan yang dikeluarkan, seperti upah tenaga kerja harian maupun kebutuhan konsumsi pekerja. Selain itu, pembangunan yang tidak berlarut-larut akan mengurangi risiko kenaikan harga material akibat inflasi atau perubahan pasar
Begitulah hal-hal yang bisa dilakukan sebagai langkah untuk menghemat biaya pembangunan rumah sekaligus mendapat kualitas terbagus. Saatnya mewujudkan hunian impian dengan cara cerdas, hemat, dan penuh perhitungan.
